Rowa Islands在维基百科上的资料

Rowa Islands群岛整体资源介绍

Rowa Island岛屿群资源简述

  • 1 个完整的岛屿群
  • 12 个岛屿
  • 5 公里柔软细腻的白色沙滩
  • 9 公里直径的环礁湖(泻湖)
  • 12 公里美丽海岸线
  • 30 公里精美珊瑚礁
  • 1,000,000 平方米(1平方公里)岛屿陆地面积 
  • 30,000,000 平方米(30平方公里)绿松石般蓝色、清浅见底的可用于房地产开发的的环礁湖

 

珍贵的环礁湖(泻湖)

•以马尔代夫为例,环礁湖 面积的价值是陆地面积价值的四倍,因为水上别墅的租金和售价要高得多。

•南太平洋度假村白兰度“The Brando”的陆地别墅房价甚至都达到了每晚 3,000 至 12,000 欧元!

•租约期限为 75 年,剩余期限为 63 年,协议赋予的优先购买权续约 75 年,总计为 138 年,即到 2156 年止。租约除所有岛屿之外还包括环礁湖和礁石。

•费用:每年费用约2,500 美元。续约额外的75 年需要支付五年费用。

•租赁协议明确允许修建度假村和住宅,以及对所有权进行分割出售。

(TO SELL SHARES IN THE COMPANY AND TO DEVELOP A RESORT AND TO CREATE A RESIDENTIAL SUBDIVISION". )

•大岛主(即Watansa Limited 的全资股东)希望保留Liberal Islands度假地产 51%项目股份,通过自己的经验来主导项目的开发,让新地块岛主无需自己为项目的落地来操心。

•如果购买者希望获取更多的股份,或者100%购买项目的产权,岛主愿意在竞标之后进行友好协商。

•本岛在2018年六月曾经委托汉堡VLADI公司在平台进行拍售,由于执行不理想、项目介绍不充分等原因,导致出价远远低于岛屿价值,没能实现成交。

•本岛屿目前在作为债务抵押,岛主出售地块和岛屿产权的缘由是依法有权根据自身利益行使其以更高价格进行出售,偿还抵押贷款。

•岛主可以单独转让最小的岛屿Ro Island (600万人民币起)或者最少10万平方米的环礁湖地块,价格可以和岛主协商。

寻找目标合作对象

整个岛屿资源和开发项目

  • 有实力的大型文旅地产开发集团,通过旅游地产开发和出售期房实现项目盈利。(参考马尔代夫)
  • 有实力和经验的民营企业集团,通过旅游地产开发和出售期房实现项目盈利。(参考马尔代夫)

部分岛屿和面积

  • 高净值人群中的个人个人收藏者
  • 高净值人群中的个人岛屿爱好者
  • 高净值人群中的个人投资者

 (提示: 岛屿作为投资项目,由于目标群体小众,流动性差,存在不可控风险,奉劝个人投资者谨慎决策)

•交易流程和费用

 

交易确定后,买岛者可自己组织在30天内前往实地进行参观和做尽职调查(Due Diligence)。

尽职调查应在竞拍后30天内完成,完成后应在10天内签署合同书,并在15天交付10%的交易金额到

律师托管账户,合同签署完成后60天内交付剩余的90%交易金额到律师托管账户。

除交易价值之外,买家还需额外支付2%的印花税(stamp duty)以及5%的政府注册税(Government

Registration)。

 

联系方式

•Mr. Kai  Ding

•HAMKAI GmbH

•汉堡,德国

•k.ding(a)hamkai.de

•咨询电话 86 183 89154246

•www.hamkai.de

•德国HAMKAI有限公司是Watansa Ltd.的直接委托人